【中指快评】十大城市二手房价环比七涨三跌，整体房价涨幅扩大
金融界4月14日消息 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年3月，百城二手住宅均价环比下跌0.05%，跌幅较2月扩大0.04个百分点，一季度累计下跌0.18%；3月，十大城市二手住宅均价环比涨幅扩大至0.17%，同比涨幅收窄至0.12%，一季度累计上涨0.20%。 环比来看，十大城市二手住宅价格七涨三跌，其中上海环比涨幅最大，为0.46%，北京、成都、广州环比涨幅在0.1%-0.4%之间，深圳、南京、天津环比涨幅在0.1%以内；二手住宅价格环比下跌的城市中，武汉跌幅最大，为0.31%，重庆（主城区）环比跌幅为0.18%，杭州环比跌幅为0.05%。同比来看，十大城市二手住宅价格五涨五跌，上海同比涨幅最大，为4.26%；武汉同比跌幅最大，为4.51%。 ● 北京：二手住宅价格环比继续上涨 3月成交套数超2.2万套，处近五年高位，房价环比涨幅扩大，一季度成交套数同比增幅超两成。 ● 上海：二手住宅成交量继续增长，房价环比涨幅收窄 3月上海二手住宅价格环比上涨0.46%，涨幅较2月收窄0.07个百分点，依旧位于十城首位。 ● 广州：二手房价环比继续上涨，天河区涨幅最大 ● 深圳：二手房成交套数达近两年高位，房价环比止跌转涨 3月二手住宅成交量增长至4000套左右，处近两年相对高位。 ● 杭州：二手住宅成交量继续增长，价格因挂牌量高企而承压 3月杭州二手住宅成交套数增至近8000套，处近两年高位，同环比均大幅增长，一季度成交套数同比翻倍。 ● 南京：二手住宅成交量连续3个月增长，房价保持微幅上涨态势 ● 武汉：二手房价格环比跌幅扩大，各辖区价格均继续下跌 3月武汉二手房价格连续十三个月环比下跌。 ● 成都：二手房市场活跃度提升，房价环比继续上涨 ● 重庆（主城区）：二手房价格延续下跌趋势，但跌幅收窄 ● 天津：二手房市场依旧较为活跃，房价止跌转涨 核心一二线城市二手房市场整体保持活跃，但前期积压需求已逐渐释放，预计短期内部分城市市场活跃度或有所回落 3月，核心一二线城市二手房市场整体保持一定活跃度，市场挂牌量明显增加，部分城市呈现量增价涨的态势，市场持续修复。展望未来，两会定调房地产后，未来楼市政策环境的托底预期进一步加强。二季度，核心一二线城市或将以“高频小步”方式继续优化楼市调控政策，“因区施策”“一区一策”或逐步实现。需求方面，由于前期积压的需求以及入学购房需求已逐渐释放，短期内部分城市市场活跃度或有所回落。
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